Dallas de esta semana

Apr 26, 2023

Un edificio industrial de 920K SF en Dallas ha cambiado de manos. Cohen Asset Management compró el Edificio 1 en DalParc Logistics Center por un precio no revelado, según un comunicado de prensa. VanTrust posee un terreno dentro del parque que puede albergar hasta 1,4 millones de pies cuadrados, según el sitio web del desarrollador.

La propiedad en 3351 Balmorhea Drive se construyó en 2016 y se realizaron mejoras significativas en el último año, incluido un nuevo techo, mayor circulación de aire, mejoras en los estantes mejorados y en el muelle de carga. Está alquilado íntegramente a un solo inquilino.

"Hubo un gran interés de los inversores en DalParc 1 ya que la demanda de espacio industrial en DFW continúa sin precedentes", dijo Jonathan Bryan de CBRE National Partners en un comunicado. "La calidad y la ubicación del edificio, combinadas con ingresos de alquiler estables durante los próximos 10 años, hicieron de este un activo muy deseable".

Bryan, junto con Randy Baird, Ryan Thornton, Nathan Wynne y Eliza Bachhuber de CBRE, organizaron la transacción en nombre del vendedor.

GENTE

Holt Lunsford Commercial ascendió a Chase Stone, ex vicepresidente sénior de arrendamiento de oficinas de Dallas, a director general y líder del grupo de oficinas de HLC en Dallas. Junto a John Dickenson, Stone será responsable de liderar todas las iniciativas de arrendamiento y desarrollo comercial y los esfuerzos de administración de clientes para la cartera de oficinas de HLC en Dallas. Stone ha estado con HLC desde 2022.

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Partners Finance, la división de recaudación de fondos de Partners Real Estate, contrató al ejecutivo de recaudación de fondos de inversión y valores Jake Crater para encabezar las iniciativas de recaudación de fondos de la plataforma de inversión en Dallas. Crater se une a la compañía inmediatamente después del lanzamiento de su sitio web de crowdfunding. En su nuevo cargo, Crater trabajará junto con el Director Gerente Brett Chiles para recaudar fondos y trabajar con inversionistas individuales acreditados, oficinas familiares, inversionistas institucionales y asesores de inversiones registrados, ayudándolos a invertir en una variedad de fondos y proyectos de desarrollo patrocinados por Partners Real Estate.

VENTAS

Marcus & Millichap vendió Casa Bella, una propiedad de apartamentos de 46 unidades en 2626 West Walnut St. en Garland. El equipo multifamiliar de Silva Braly, compuesto por el primer vicepresidente de inversiones Ford Braly, el asociado Dylan York y el director general sénior de inversiones Al Silva, tenían la cotización exclusiva para comercializar la propiedad en nombre del vendedor, un inversionista privado fuera del estado. . También aseguraron al comprador, un inversionista privado local, quien asumió el préstamo Freddie Mac de tasa fija y planea modernizar y mejorar la propiedad y las operaciones.

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Rise48 Equity adquirió Cantebria Crossing Apartments, una propiedad multifamiliar de 176 unidades en el área de DFW. La firma planea gastar más de $5 millones en la renovación de los interiores y exteriores de la propiedad.

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AlterraIOS compró una propiedad industrial de almacenamiento al aire libre de 13K SF en 3002 National Drive en Garland. La propiedad se renovó para incluir una sala de exhibición y una oficina completamente nuevas para acomodar las operaciones de Texas del inquilino.

CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO

La Red DEC se está preparando para comenzar la construcción de un centro de innovación de 20K SF en The Shops at Redbird en Dallas. La nueva empresa, conocida como The DEC Network's Redbird Innovation Center, será desarrollada por Russell Glen Co. y albergará la sede de The DEC Network, un importante espacio de coworking e incubación de empresas, programas aceleradores, salas de podcasting y espacio para eventos. Está previsto que abra en diciembre o enero.

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Cosm está a punto de comenzar la construcción de un lugar de entretenimiento público de 65K SF en Grandscape Dallas en The Colony. Una vez que se complete la construcción en el otoño de 2024, Cosm brindará experiencias inmersivas de realidad compartida a los invitados en su cúpula LED de 87 pies. La programación del lugar consistirá en exhibiciones de arte, contenido experiencial y eventos deportivos y de entretenimiento en vivo, incluidos juegos de la NBA y eventos de pago por evento de UFC.

ESTO Y AQUELLO

VanTrust Real Estate, con sede en Dallas, lanzó VanTrust Science + Technology, una división nacional de inversión y desarrollo de bienes raíces enfocada en las industrias de ciencias de la vida, investigación y desarrollo, institucional, gubernamental, biotecnológica, farmacéutica y tecnológica. El cofundador y vicepresidente ejecutivo de VanTrust, Rich Muller, ha sido seleccionado para liderar la expansión. Jeff Turk y Ryan Lidke, del equipo de servicios de desarrollo de VanTrust, supervisarán el diseño y la construcción. Dos ejecutivos de Kansas City, Scott Hall y Lori Top, se unirán al equipo como vicepresidentes.